‹ Tillbaka

Vad är fastighetsautomation, byggnadsautomation och "styr- och övervakning"?

Historik

Fastighetsautomation och byggnadsautomation har sina rötter i de tidiga försöken att effektivisera och automatisera byggnadsprocesser. Under 1900-talet började man använda mekaniska system för att styra värme, ventilation och luftkonditionering (HVAC). Dessa tidiga system var enkla och fokuserade på grundläggande komfort och energibesparing.

 

I mitten av 1900-talet introducerades SCADA-system (Supervisory Control and Data Acquisition). Dessa system gjorde det möjligt att övervaka och styra industriella processer på distans. Tidiga SCADA-system var begränsade till specifika hårdvaruplattformar och använde ofta proprietära protokoll.

 

Nutid

Idag har fastighetsautomation och byggnadsautomation utvecklats till avancerade system som integrerar en rad olika teknologier för att optimera byggnaders prestanda. Dessa system omfattar:

• IoT (Internet of Things): Ansluter olika enheter och system för att samla in data och optimera prestandan.
• AI (Artificiell Intelligens) och ML (Machine Learning): Används för att analysera data och fatta beslut i realtid, vilket möjliggör prediktivt underhåll och avancerad forecasting.
• Styr- och övervakningssystem: Centraliserar kontrollen över byggnadens olika system, såsom belysning, säkerhet och energihantering.
• Överordnade styrsystem/SCADA/DHC: Centraliserar kontrollen över en eller flera system och byggnader för att på distans kunna övervaka anläggningarna.

 

Ett skifte från traditionella DUC-enheter (Datoriserade Underrättelsecentraler) till datoriserade PLC-system (Programmable Logic Controllers) pågår. Dessa system kan använda högnivåspråk som Codesys, C++ och Python för "riktig programmering", vilket möjliggör mer flexibla och skalbara lösningar. Den största fördelen med att använda dessa programmeringsspråk är deras förmåga att integrera med ett brett spektrum av system och teknologier. Detta möjliggör integration av olika system, inklusive:

• Affärssystem (ERP - Enterprise Resource Planning): Integrera fastighetsautomation med affärssystem för att effektivisera drift och underhåll.

• MES-system (Manufacturing Execution Systems): Sömlös integration för att hantera och optimera produktionsprocesser i realtid.

• BMS-system (Building Management Systems): Centraliserade system för att övervaka och styra byggnaders tekniska system.

• UMS-system (Utility Management Systems): Hantering av energiförsörjning och andra nyttigheter inom byggnader.

• LMS (Light Management System): Styr och optimerar belysningssystem för att förbättra energieffektivitet och komfort.

• EMS (Energy Management System): Övervakar och optimerar energiförbrukningen i en byggnad.

• PMS (Power Management System): Hanterar och optimerar eldistributionen i en byggnad.

• PQMS (Power Quality Management System): Säkerställer hög kvalitet på elförsörjningen och minskar störningar.

• PCMS (Process Control Management System): Styr och övervakar industriella processer för att optimera produktionen.

• MQTT (Message Queuing Telemetry Transport) och MQTT Sparkplug: MQTT är en lättviktsprotokoll för maskin-till-maskin-kommunikation, vilket möjliggör snabb och pålitlig överföring av data mellan enheter och system. MQTT Sparkplug standardiserar formatet för dataöverföring, vilket gör det enklare att integrera och hantera stora mängder data från olika källor.

• OPC-UA (Open Platform Communications Unified Architecture): Ett plattformsoberoende protokoll som möjliggör säker och tillförlitlig dataöverföring mellan olika system och enheter, vilket gör det möjligt för olika automationssystem att kommunicera effektivt.

• RESTful API (Representational State Transfer Application Programming Interface): RESTful API är en uppsättning principer för att bygga webbservicetjänster som möjliggör kommunikation och datautbyte mellan olika system via HTTP-protokollet. Detta gör det möjligt att enkelt integrera och utbyta data mellan olika plattformar och applikationer.

 

Fördelar med intelligenta system

Moderna fastighetsautomationssystem har otroligt många fler roller än enbart att styra VVS-system. De kan integrera och hantera flera olika system för att skapa en helhetslösning för byggnadsdrift. Några av fördelarna inkluderar:

• Minskad energiförbrukning: Genom att optimera användningen av energi kan byggnader bli mer energieffektiva, vilket minskar kostnader och miljöpåverkan. AI-baserade system kan till exempel justera värme och belysning baserat på närvaro och väderförhållanden.
• Ökad komfort: Genom att justera belysning, temperatur och andra faktorer i realtid kan systemet förbättra komforten för byggnadens användare. Användning av sensorer och smarta algoritmer säkerställer en optimal inomhusmiljö.
• Prediktiv funktion och avancerad forecasting: Med hjälp av dataanalys kan systemen förutsäga och reagera på förändringar innan de uppstår, vilket minskar risken för driftstopp och underhållsbehov. Till exempel kan prediktiv underhållsteknik identifiera när utrustning är på väg att fallera och schemalägga service innan ett problem uppstår. Dessutom kan avancerad forecasting användas för att optimera byggnadens drift och ekonomi genom att förutsäga energibehov och andra viktiga parametrar.
• API-integrationer: Idag är API-integrationer en av de mest intressanta utvecklingarna inom fastighetsautomation. Genom att använda API-integration kan olika system och applikationer kommunicera och utbyta data sömlöst, vilket möjliggör en mer integrerad och effektiv drift. API-integrationer gör det möjligt att koppla samman olika plattformar, såsom ERP-system, MES-system och BMS-system, för att skapa en enhetlig och transparent lösning.

 

IT-säkerhet

Med ökningen av anslutna enheter och system ökar risken för cyberattacker. Att skydda dessa system mot intrång är avgörande för att upprätthålla säkerheten och integriteten. IT-säkerhet inom fastighetsautomation omfattar:

• Kryptering: Säkerställa att data som överförs mellan enheter är krypterade för att förhindra obehörig åtkomst.
• Brandväggar och antivirus: Använda robusta säkerhetslösningar för att skydda mot malware och andra typer av cyberhot.
• Multipla brandväggar: Användning av flera lager av brandväggar för att skydda nätverket mot olika typer av attacker och intrång.
• Managed switchar: Användning av managed switchar för att skapa segmenterade nätverk och förbättra nätverkssäkerheten.
• Regelbundna uppdateringar: Hålla system och programvara uppdaterade för att skydda mot nyupptäckta sårbarheter.
• Segmentering av nätverk: Dela upp nätverket i mindre delar för att begränsa spridningen av eventuella intrång.
• Intrusion Detection Systems (IDS): Övervaka nätverkstrafik för att upptäcka och larma om misstänkta aktiviteter.
• Utbildning av personal: Se till att alla användare är medvetna om bästa praxis för IT-säkerhet.

 

Framtid

Framtiden för fastighetsautomation ser ännu mer integrerad och intelligent ut. Förväntade trender inkluderar:

• Förbättrad AI och maskininlärning: Kommer att möjliggöra ännu mer avancerade och autonoma system som kan förutse och reagera på förändringar utan mänsklig inblandning.

• Edge computing: Bearbetning av data nära källan för att minska latens och förbättra realtidsbeslut.

• Hållbarhet och energieffektivitet: Fokus på att minska byggnaders energiförbrukning och miljöpåverkan genom smarta lösningar. Användning av förnybar energi och integrering med smarta nät för att maximera energieffektiviteten.

 

Varför det är viktigt att tänka på framtiden

Att tänka på framtiden inom fastighetsautomation är viktigt av flera skäl:

• Framtidssäkring: Genom att implementera skalbara och uppdaterbara system kan fastighetsägare säkerställa att deras byggnader förblir relevanta och effektiva. Investeringar i framtidssäkra system kan minska behovet av kostsamma uppgraderingar.
• Konkurrensfördel: Moderna och effektiva system kan göra fastigheter mer attraktiva för hyresgäster och köpare. Smarta byggnader som erbjuder hög komfort och låg energikostnad kan differentiera sig på marknaden.
• Hållbarhet: Genom att investera i hållbara teknologier kan byggnader minska sin miljöpåverkan och bidra till en grönare framtid. Fastigheter med låg energiförbrukning och hög hållbarhet blir allt mer efterfrågade.

 

Sammanfattning

Fastighetsautomation och byggnadsautomation har kommit långt sedan sina tidiga dagar och fortsätter att utvecklas i snabb takt. Genom att implementera avancerade system som använder IoT, AI och moderna programmeringsspråk som Codesys, C++ och Python, kan byggnader bli mer energieffektiva, bekväma och förutsägbara. Med rätt fokus på IT och IT-säkerhet kan dessa system erbjuda betydande fördelar både nu och i framtiden. Integrationen av olika system genom standardiserade protokoll som MQTT och anslutning till affärs-, MES- och andra relevanta system gör moderna automationslösningar kraftfulla och flexibla, redo att möta framtidens krav.

 

Kontakta oss om du vill prata mer om dina fastigheter eller styrsystem!